EDIFÍCIO RESIDENCIAL + LOJAS
O BAIRRO PASSO D'AREIA, LOCALIZADO NA ZONA NORTE DE PORTO ALEGRE, TEVE NOS ÚLTIMOS ANOS UM ELEVADO CRESCIMENTO IMOBILIÁRIO PROPORCIONADO PELA PROXIMIDADE DE GRANDES SHOPPINGS CENTERS DA CIDADE E PELO BAIXO VALOR DOS TERRENOS, CARACTERÍSTICA RARA NAQUELA REGIÃO. ESTE "BOOM" IMOBILIÁRIO DO É AINDA UM CRESCIMENTO DESORDENADO QUE ACONTECE PRINCIPALMENTE EM PEQUENAS RUAS SEM NENHUMA CONDIÇÕES DE RECEBER EMPREENDIMENTOS DE GRANDES E MÉDIOS PORTE.
É NESTE CASO QUE O BIP ENTRA MOSTRANDO QUE HÁ LOCAIS DE VERDADEIRO POTENCIAL PARA RECEBER GRANDES EDIFÍCIOS SEM PREJUDICAR O COTIDIANO DO BAIRRO. ISTO OCORRE NA AVENIDA JOÃO WALLIG. VIA QUE LIGA AS AVENIDAS ASSIS BRASIL E NILO PEÇANHA, CAPAZ DE RECEBER UMA GRANDES FLUXOS. NELA QUE SE ENCONTRA UM TERRENO QUE ATUALMENTE PARECE ESTAR ABANDONADO E AO LADO OUTRO COM UMA LANCHERIA.
A PROPOSTA ENTÃO SURGE NA JUNÇÃO DESTES DOIS TERRENOS PROPORCIONANDO UM LUGAR MELHOR DE ESQUINA PARA ESTA LANCHONETE, MAIS DUAS LOJAS PARA O COMÉRCIO DA REGIÃO E UM PRÉDIO RESIDENCIAL DE CLASSE MÉDIA DE 13 PAVIMENTOS DANDO VIDA AO LOCAL ABANDONADO PRESERVANDO SUAS ÁRVORES ALI EXISTENTES.
AVENIDA JOÃO WALLIG ESQUINA RUA GUILHERME KLIPPEL
FACHADA LESTE
TÉRREO COM AS LOJAS
DIAGRAMA 01: ORIENTAÇÃO SOLAR E ÁRVORES EXISTENTES
LOCALIZAÇÃO
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